Внимание!

В ЕГРН с 18:00 МСК 29.05.2020 г. по 23:00 МСК 31.05.2020 г. проходят технические работы.
Приносим Вам наши извинения за доставленные неудобства!
Все заказанные выписки будут отправлены после 31 мая, после окончания технических работ.

Часто задаваемые вопросы

Электронные выписки из ЕГРН, на то и электронные, что они передаются не на бумажных носителях, а через цифровые каналы связи (интернет, USB-флеш-накопители и тд). В отличие от бумажных выписок, электронные заверены Электронно-Цифровой подписью Росреестра (ЭЦП). Как проверить ЭЦП, пожалуйста, смотрите ниже, в ответах на соответствующий вопрос.

Мы предоставляем официальные электронные выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) или коротко Росреестра.

База Росреестра содержит сведения о государственной регистрации прав начиная с 31.01.1998 года, следовательно все сведения о собственниках содержаться там с 1998 года.

Если в Вашей выписке присутствует запись "Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют".

Cледовательно в базе Росреестра просто нет никакой информации о собственниках.
Можно сделать вывод, что в Росреестре с 1998 года по сегодняшний день, никто не регистрировал права собственности на объект.

Чтобы узнать сведения о собственниках зарегистрированных до 31.01.1998 года. Вы можете сходить в МФЦ и заказать "выписку о правах зарегистрированных до 31.01.1998 года".

Так же возможно, что права на объект недвижимости вообще не зарегистрированы. Объект недвижимости НЕ приватизирован. Собственника НЕТ.

Мы предоставляем официальные электронные выписки о переходе прав из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости ) или коротко Росреестра.

База Росреестра содержит сведения о государственной регистрации прав начиная с 31.01.1998 года, следовательно все сведения о собственниках и переходах прав содержаться там с 1998 года.

Если мы отправили Вам “Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений”.

Cледовательно в базе Росреестра просто нет никакой информации о зарегистрированных переходах прав, (нет зарегистрированной истории).
Также можно сделать вывод, что в Росреестре с 1998 года по сегодняшний день, никто не регистрировал права собственности на объект.

Чтобы узнать сведения о собственниках зарегистрированных до 31.01.1998 года. Вы можете сходить в МФЦ и заказать "выписку о правах зарегистрированных до 31.01.1998 года".

Так же возможно, что права на объект недвижимости вообще не зарегистрированы. Объект недвижимости НЕ приватизирован. Собственника НЕТ.

После регистрации перехода права собственности в территориальном отделе Росреестра сведения в Федеральную Государственную Информационную Систему, которую мы используем для получения выписок, поступают не сразу, а по истечению 1-2 дней. Иногда изменение сведений занимает до 2-х недель.
После того, как произошла государственной регистрации снятия ареста, обременения, залога или ипотеки в местном территориальном отделе Росреестра. Сведения в Федеральную Государственную Информационную Систему, которую мы используем для получения выписок, поступают не сразу, а по истечению 1-2 дней. Иногда изменение сведений занимает до 2-х недель.

Электронная выписка, подтвержденная (ЭЦП) Электронно-Цифровой Подписью Росреестра, согласно статьи 6 Федерального Закона (63-ФЗ) “Об электронной подписи” приравнивается к официальному бумажному документу с синей печатью.

Поэтому, Вы можете распечатать файл электронной выписки в формате .PDF, а также обязательно взять с собой на электронном носителе .ZIP архив с электронно-цифровой подписью.

Также, обязательно уточните у персонала соответствующего учреждения, куда Вы хотите предоставить электронную Выписку, есть ли у них возможность принять у Вас электронную Выписку заверенную ЭЦП Росреестра.

Вместе с выпиской вы получаете ZIP архив, например вот такой.

Далее распаковываем этот архив с помощью любой программы распаковщика архивов.

В распакованной папке у нас 2 файла. Еще один ZIP архив и SIG файл.

Далее заходим на страничку на сайте ГОСУСЛУГ, где можно проверить цифровую подпись ПЕРЕЙТИ

На страничке в первое поле прикрепляем ZIP архив (не распаковывая). А во второе поле SIG файл.

После того, как мы прикрепим 2 файла, появится кнопка проверить. Нажимаем её.

Если Вы всё сделали правильно и сервис работает, (а бывает, что он не работает). То появится приблизительно такая запись, как на скриншоте внизу.