Внимание!

В ФГИС ЕГРН проводятся тех. работы. Наблюдаются задержки в выдаче выписок более 48 часов.
Приносим Вам наши извинения за доставленные неудобства!
Все заказанные выписки будут отправлены после окончания технических работ.

Часто задаваемые вопросы

Электронные выписки из ЕГРН, на то и электронные, что они передаются не на бумажных носителях, а через цифровые каналы связи (интернет, USB-флеш-накопители и тд). В отличие от бумажных выписок, электронные заверены Электронно-Цифровой подписью Росреестра (ЭЦП). Как проверить ЭЦП, пожалуйста, смотрите ниже, в ответах на соответствующий вопрос.

Мы предоставляем официальные электронные выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) или коротко Росреестра.

База Росреестра содержит сведения о государственной регистрации прав начиная с 31.01.1998 года, следовательно все сведения о собственниках содержаться там с 1998 года.

Если в Вашей выписке присутствует запись "Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют".

Cледовательно в базе Росреестра просто нет никакой информации о собственниках.
Можно сделать вывод, что в Росреестре с 1998 года по сегодняшний день, никто не регистрировал права собственности на объект.

Чтобы узнать сведения о собственниках зарегистрированных до 31.01.1998 года. Вы можете сходить в МФЦ и заказать "выписку о правах зарегистрированных до 31.01.1998 года".

Так же возможно, что права на объект недвижимости вообще не зарегистрированы. Объект недвижимости НЕ приватизирован. Собственника НЕТ.

Мы предоставляем официальные электронные выписки о переходе прав из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости ) или коротко Росреестра.

База Росреестра содержит сведения о государственной регистрации прав начиная с 31.01.1998 года, следовательно все сведения о собственниках и переходах прав содержаться там с 1998 года.

Если мы отправили Вам “Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений”.

Cледовательно в базе Росреестра просто нет никакой информации о зарегистрированных переходах прав, (нет зарегистрированной истории).
Также можно сделать вывод, что в Росреестре с 1998 года по сегодняшний день, никто не регистрировал права собственности на объект.

Чтобы узнать сведения о собственниках зарегистрированных до 31.01.1998 года. Вы можете сходить в МФЦ и заказать "выписку о правах зарегистрированных до 31.01.1998 года".

Так же возможно, что права на объект недвижимости вообще не зарегистрированы. Объект недвижимости НЕ приватизирован. Собственника НЕТ.

После регистрации перехода права собственности в территориальном отделе Росреестра сведения в Федеральную Государственную Информационную Систему, которую мы используем для получения выписок, поступают не сразу, а по истечению 1-2 дней. Иногда изменение сведений занимает до 2-х недель.
После того, как произошла государственной регистрации снятия ареста, обременения, залога или ипотеки в местном территориальном отделе Росреестра. Сведения в Федеральную Государственную Информационную Систему, которую мы используем для получения выписок, поступают не сразу, а по истечению 1-2 дней. Иногда изменение сведений занимает до 2-х недель.

Электронная выписка, подтвержденная (ЭЦП) Электронно-Цифровой Подписью Росреестра, согласно статьи 6 Федерального Закона (63-ФЗ) “Об электронной подписи” приравнивается к официальному бумажному документу с синей печатью.

Поэтому, Вы можете распечатать файл электронной выписки в формате .PDF, а также обязательно взять с собой на электронном носителе .ZIP архив с электронно-цифровой подписью.

Также, обязательно уточните у персонала соответствующего учреждения, куда Вы хотите предоставить электронную Выписку, есть ли у них возможность принять у Вас электронную Выписку заверенную ЭЦП Росреестра.

Вместе с выпиской вы получаете ZIP архив, например вот такой.

Далее распаковываем этот архив с помощью любой программы распаковщика архивов.

В распакованной папке у нас 2 файла. Еще один ZIP архив и SIG файл.

Далее заходим на страничку на сайте ГОСУСЛУГ, где можно проверить цифровую подпись ПЕРЕЙТИ

На страничке в первое поле прикрепляем ZIP архив (не распаковывая). А во второе поле SIG файл.

После того, как мы прикрепим 2 файла, появится кнопка проверить. Нажимаем её.

Если Вы всё сделали правильно и сервис работает, (а бывает, что он не работает). То появится приблизительно такая запись, как на скриншоте внизу.