Часто задаваемые вопросы
Электронные выписки из ЕГРН, на то и электронные, что они передаются не на бумажных носителях, а через цифровые каналы связи (интернет, USB-флеш-накопители и тд). В отличие от бумажных выписок, электронные заверены Электронно-Цифровой подписью Росреестра (ЭЦП). Как проверить ЭЦП, пожалуйста, смотрите ниже, в ответах на соответствующий вопрос.
Мы предоставляем официальные электронные выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) или коротко Росреестра.
База Росреестра содержит сведения о государственной регистрации прав начиная с 31.01.1998 года, следовательно все сведения о собственниках содержаться там с 1998 года.
Если в Вашей выписке присутствует запись
"Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют".
Cледовательно в базе Росреестра просто нет никакой информации о собственниках.
Можно сделать вывод, что в Росреестре с 1998 года по сегодняшний день, никто не регистрировал права собственности на объект.
Чтобы узнать сведения о собственниках зарегистрированных до 31.01.1998 года. Вы можете сходить в МФЦ и заказать "выписку о правах зарегистрированных до 31.01.1998 года".
Так же возможно, что права на объект недвижимости вообще не зарегистрированы. Объект недвижимости НЕ приватизирован. Собственника НЕТ.
Мы предоставляем официальные электронные выписки о переходе прав из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости ) или коротко Росреестра.
База Росреестра содержит сведения о государственной регистрации прав начиная с 31.01.1998 года, следовательно все сведения о собственниках и переходах прав содержаться там с 1998 года.
Если мы отправили Вам “Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений”.
Cледовательно в базе Росреестра просто нет никакой информации о зарегистрированных переходах прав, (нет зарегистрированной истории).
Также можно сделать вывод, что в Росреестре с 1998 года по сегодняшний день, никто не регистрировал права собственности на объект.
Чтобы узнать сведения о собственниках зарегистрированных до 31.01.1998 года. Вы можете сходить в МФЦ и заказать "выписку о правах зарегистрированных до 31.01.1998 года".
Так же возможно, что права на объект недвижимости вообще не зарегистрированы. Объект недвижимости НЕ приватизирован. Собственника НЕТ.
Электронная выписка, подтвержденная (ЭЦП) Электронно-Цифровой Подписью Росреестра, согласно статьи 6 Федерального Закона (63-ФЗ) “Об электронной подписи” приравнивается к официальному бумажному документу с синей печатью.
Поэтому, Вы можете распечатать файл электронной выписки в формате .PDF, а также обязательно взять с собой на электронном носителе .ZIP архив с электронно-цифровой подписью.
Также, обязательно уточните у персонала соответствующего учреждения, куда Вы хотите предоставить электронную Выписку, есть ли у них возможность принять у Вас электронную Выписку заверенную ЭЦП Росреестра.
Вместе с выпиской вы получаете ZIP архив, например вот такой.
Далее распаковываем этот архив с помощью любой программы распаковщика архивов.
В распакованной папке у нас 2 файла. Еще один ZIP архив и SIG файл.
Далее заходим на страничку на сайте ГОСУСЛУГ, где можно проверить цифровую подпись ПЕРЕЙТИ
На страничке в первое поле прикрепляем ZIP архив (не распаковывая). А во второе поле SIG файл.
После того, как мы прикрепим 2 файла, появится кнопка проверить. Нажимаем её.
Если Вы всё сделали правильно и сервис работает, (а бывает, что он не работает). То появится приблизительно такая запись, как на скриншоте внизу.
